預售屋客變就是
把不喜歡的部分退掉,
不重複花錢施工。
第一次購屋的朋友在什麼都不瞭解的狀況下,
容易錯過建商給予的「客變」時間,
等到想起時,已經青春小鳥一去不覆返了。
基本上呢,客變就是所謂的「客戶變更」,
即指在預售屋的施工階段,
預先變更格局、建材、設備、水電管線等,
例如:原本屋內預設的石英地磚不喜歡,
可以提出不施作的要求,
等到房子蓋好後再鋪中意的木地板;
或是像建商附的廚具樣式不尬意,
也可以在客變期申請退訂,等到交屋後再添購,
避免入住時發現不合用又要拆掉重做的窘境,
勞神費力又傷荷包。
入住前就事先規劃好未來的生活動線、風格,
依照使用習慣去建構空間,
簡單來說,
客變就是替你節省預算與時間的黃金時機。
那該怎麼開始呢?
有些建商的客變期長達一個月,
有些則是一星期內要提出申請,
所以在購屋時最好問清楚這塊屬於自己的權益,
並且先跟建商要CAD檔案(平面圖)
及客變規範資料
(建商會規定那些地方可以變動),
拿到資料後,
就可以開始想像自己未來的家的模樣了,
喜歡大客廳、有更衣間、廚房有中島等等。
通常,
客變需附上畫好的平面圖、弱電燈迴圖等,
這對於第一次購屋的朋友難免會緊張又焦慮,
圖畫不出來之外,與建商溝通也是一大挑戰。
不過不用擔心,室內設計師的專業就在這邊,
評估整體的樣貌後提出最完美的配置,
特別像是格局上的變動,
提早規畫可以省下一筆費用。
由室內設計師協助與建商溝通,
專業的幫忙下,
才能確保自己的權益,
避免「早知道…就…」的後悔。
找出屬於自己的生活模樣,
不依附建商給的公版配置做妥協,
畢竟人生能有幾間房子,一定要住的舒心。
【預售屋客變流程】
提出心儀的風格、居住上的需求、CAD檔
→預約洽談→與設計師討論→簽約
→提供客變圖說→協助與建商溝通→完成客變!
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