初次接觸裝修工程,如果以往沒有相關經驗,在完工與設計師驗收時,容易淪為觀賞新家的走馬看花行程。

若在驗收前先做些認識,了解該注意的事項,你也能成為驗收小達人🤓。

 

驗收是什麼?

 

像是購買物品時,賣家會將物品交付予消費者一一檢查,確認沒問題後就達成交易。驗收也是同樣的道理,裝修團隊完成工程施作後,會與業主約定一天,一起到現場確認成果。

 

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驗收i注意的細節

 

.合約內容

1.確認合約內容,除了按施工分階段付款,也要避免尚未驗收,就要支付尾款的收費方式,才能保障權益。即便支付尾款後,也需事先約定好修繕部分,以免日後產生爭議。

 

2.明訂保固內容及期限,一般保固期多為一年;在保固期間,因施工品質及材料不良而有所損壞,裝修公司應負責修復。但若是因天災、人為不當使用、消耗性物品(如燈泡等)、合理使用年限而造成的磨損,則不在保固範圍內。

 

.驗收標準

除了塗料,所有建材皆有其尺寸極限,因此必會產生接縫;另外像天然石材的結晶線、實木的熱脹冷縮、系統櫃的調整補板…等,此類狀況屬於建材或工法特性,不屬於材料不良,宜先行理解,再斟酌是否使用該建材。

 

弧形現代親子住宅

Case 豐潤之丘 Round House

 

.驗收小工具

1. 捲尺:測量尺寸

2. 紙膠帶:標記須修繕部分

3. 水平尺:測量平面是否水平

4. 插座式小夜燈:檢驗插座是否通電

5. 硬幣:測試磁磚是否膨空

6. 設計圖:確認現場是否與圖面相符

 

.階段驗收

整個裝修工程由不同項目接續或同時並行,例如木作封板完成後,才會進行油漆;若是上一個工程沒做好,勢必影響下一個工程,因此可以在每個工項結束後,進行階段性的確認,就能避免在最後驗收時,發現「一步錯步步錯」的缺失。特別是浴室的防水、配管工程,更要在磁磚貼覆前先行測試,避免發現漏水而必須打掉磁磚重頭來過。

 

階段驗收時偕同設計師到場確認,或由監工人員拍照記錄、再傳給業主作確認,甚至也可能是裝修公司先行檢驗修正,不另通知業主;按各個裝修公司而有不同作法,階段劃分也不同,可以先行溝通。

 

天花板施工圖

 

玄關設計、六角花磚

Case 微暖橘 Warm Orange

 

.驗收後拍照並簽名確認

通常接近完工時會安排「初驗」,確認施作的成果;於約定驗收當日與設計師逐一核對施作內容、需調整項目,可以貼上紙膠帶、拍照記錄,建議將待處理項目寫在驗收單上,雙方核對內容無誤後簽名,日後修繕完成再次「複驗」,依照驗收單的內容再檢查即可。沒問題後就視為完工。

 

驗收單圖

 

.合約文件要收好

驗收完畢後,工程即算結束,最後務必妥善收好所有文件,包含各階段簽訂的報價單、合約、現場照片、驗收表、發票等等,日後若不幸發生糾紛,可依此作為依據憑藉。

 

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作品|微暖橘 Warm Orange


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