fbpx

實現夢想居家的過程,是美麗的,是充滿感性的,這是對家的夢想的渴望,但在實現的路上,無可避免的需要面對在實際不過的「預算」,夢想中的家,除了感性設計,還需要「預算」來做支撐,在圖紙上拉出的每一個線條,每一個空間,每一個配色,都需要「工程款」來實現。

 

很多屋主丟訊息跟我們說「喜歡你們作品感覺起來舒服樣子」「喜歡你們作品簡單放鬆的空間感」其實,這也正是我們最想追求與成為的樣子,我們喜歡聽到屋主說「我家真的好讓人放鬆」,這句話比起「漂亮、精緻」這類的誇獎,才是真正成就感的來源。

 

讓人感受到輕鬆放鬆的格局,除了配色之外,我們也時常協助屋主變動格局,為什麼要變動格局?考量動線、陽光、空氣流動、視覺感受,最後,才是家具尺寸比例等,唯有全部一起考慮,最後才能打造出「最剛剛好」的空間規劃,而這個「剛剛好」不是偶然發生,而是經過一層又一層的思考結果,專屬於你的量身打造。

 

然而,許多房屋的現況、格局,並不一定符合你的需求,甚至也未思考過,太陽從哪裡升起,陽光從哪裡進來,因此,從頭改造起,就成了選擇之一;拆除牆壁、隔間、水電位置調整、空調位置,到最後的家具、窗簾、軟件….,確實,完成一個夢想中的家,不便宜,這段路我們自己也走過,因為這個不便宜,所以我們堅持「不做多餘的設計」

  

一、什麼是多餘的設計?

有些屋主會說「我東西就是很多,我要很多系統櫃收納」但設計師思考角度是「你居住的空間是交給人來決定,我們不希望你住在充滿系統櫃的空間,那是倉庫的概念」或「讓你覺得設計的cp值好高,而無意義的塘塞你實際上用不到的東西」

 

「不做多餘的設計」、「讓每一個設計都剛剛好,但仍能達到我們理想的美感」是我們設計的基本要求,根據過去經驗,以下預算建議,可以讓不知道如何抓「成家預算」的屋主參考:

●中古屋(舊屋翻新):15-18萬起/每坪

●新成屋:8-12萬起/每坪

備註:

1.預算建議會依照工班、物料行情變動

2.舊屋翻新則會依照屋況、屋齡、現場屋況(漏水、壁癌)、翻修需求(如:新增衛浴、廚房)而定

 

這是多年經驗下來,對預算概括的一個通則,這樣的預算,會使房屋在未來幾十年內,居住與使用感到較為完整,當然,若設計豐富度、精緻度、複雜度更高,單坪預算就要在往上疊加,或是新增廚具、衛浴等,也都會直接影響到預算考量。

 

如果剛好你的預算接近我們的建議預算,我們會在設計上盡量精簡,以最接近需求而且舒適放鬆的設計方向進行,並且提供「確實能夠實踐」的設計建議,預算越高,在設計上則有更多材料、複合材質等多元選擇,作法也會相對更複雜。

 

●中古屋(舊屋翻新)

舊屋翻新工程相對浩大,相對複雜,建議有實際室內屋況照片提供,以及對家的想像與需求,才能提供初步預算的建議。

 

舊屋翻新會面臨到:水電管線抽換、全屋迴路配電、壁癌漏水、前屋主的既有設計拆除、廚房衛浴重新施做,甚至連化糞池都可能有位移的需求,如果屋況不太理想,預算建議往上抓高。

 

●新成屋

新成屋需要考慮的問題點相對單純,但因為現行建商的建案格局,大多是制式格局,也許,不是剛好符合需求,所以,設計師可能會依照過去經驗,提供動線調整、隔間位移、通風採光或電位變更等微幅調整,達到空間最大利用與最舒適規劃。

about budget LWH 01 5

 

二、新成屋會有「沒有預設到的預算成本嗎?」

會的,就算是新成屋,我們也遇過許多「沒有預想到的」成本,例如:客變階段,把建商搭配的衛浴廚房地磚都退掉了。雖然,客變都退掉了,建商把費用退回,但事實上,再將廚房衛浴「做回來」的成本相當昂貴,不會太便宜。

 

同場閱讀〉〉〉預售屋客變懶人包|預售屋客變七大流程與六大主要事項

 

三、為什麼「小坪數」也要這麼多預算?

近年來,建商推出許多「小坪數」建案,吸引首購族,小坪數約落在17-20坪內(室內實際坪數),雖然稱為「小坪數」但只要經過裝修階段,並不會因為小坪數施工就比較隨意,也不會因為小坪數,師傅、工班費用就比較低。

 

對工務來說,確實還是需要一天的工務費用,甚至小坪數的各項製作,反而較費工,耗費時間,這也是為什麼,小坪數的預算,不會比較便宜的原因。

 

四、我要不要找設計師協助?

●中古屋(舊屋翻新):15-18萬起/每坪

●新成屋:8-12萬起/每坪

 

備註:

1.預算建議會依照工班、物料行情變動

2.舊屋翻新則會依照屋況、屋齡、現場屋況(漏水、壁癌)、翻修需求(如:新增衛浴、廚房)而定

3.以上不含家電、家具、空調、軟裝,為概估的參考預算,每個人對裝修程度的需求不同,費用也會不同

 

我們建議要有以上預算,再委託設計師進行全屋設計規劃,對你來說,預算才能發揮最大效果,畢竟,設計師費用在總體預算中,也占了一定比例。雖然,根據我們多年經驗,我們始終相信,設計案中的設計費是整體規劃設計中,最值得花費的,設計師多年養成的美學經驗、多年施工監工經驗,以及空間的坪效運用等經驗價值,未來住的舒適放鬆,無價。

 

五、為什麼找設計師都比較貴?

 

當我們選擇「有品質」的工班,必然也不會是「最便宜」的工班

當我們選擇「可信賴」的材料,必然也不會是「最便宜」的材料

 

因為,設計公司要能長時間的穩定經營,勢必需要一直有屋主委託案件,因為經驗累積,在挑選「工班」「工務」「材料」都有一定的專業度,而配合的「師傅」也都經過設計師篩選,無論在「專業」或「細心程度」都會有明顯不同。

 

好的工班,有經驗的老師傅,不用時時刻刻盯哨,他們知道設計師對細節的要求,他們理解買一間「厝」多不容易,他們細心、專業、懂細節的在做你的家,而經驗老到的師傅,不只是費用高昂,甚至連「檔期」都很難敲下來,所以,當我們選擇「有品質」的工班,必然也不會是「最便宜」的工班。

 

而材料選擇上,設計公司通常都搭配有「保固」我們不會拿次等原料、不明進口原料、沒聽過的小品牌,甚至,自己從海外平台,只挑選便宜施做。

 

我們會選擇,中上品牌、良率高、保固與保修不推拖,而且是多年使用後,也會用在自己家的,才敢推薦給你,所以,當我們選擇「可信賴」的材料,必然也不會是「最便宜」的材料。

 

長寬高空間規劃的3大特色:

1.擁有「專案經理制度」

2.「裝修保固一年」

3.「室內設計與室內裝修雙證照」

同場閱讀〉〉〉裝修新手|成家不害怕,先讀這一篇,長寬高陪伴打造你的新家

 

六、為什麼一開始就跟我討論預算?

我們喜歡在一開始,就說明設計案件的「可行性」,我們的任務是,在感性與理性間,和你一起找到平衡的「最適合」,我們知道,當預算無法實現夢想中的家的沮喪,所以,為了避免頭洗下去,才發現設計苦無實現的遺憾。同時,我們也相當看重你的每一塊錢,所以,設計師會相當認真、重視並且謹慎的與你討論預算,也正因為如此,才會期望在問題發生之前,就先尋求解法。

 

七、你們利潤都抓很高,所以才這麼貴!

我們相信,每一間室內設計公司所抓的利潤相去不遠,只要你找到一位信賴,覺得好溝通,磁場相近,你也喜歡的設計理念,就是找到了好的室內設計公司了。

 

找設計師,確實也講求緣分,是因為設計師不是販售產品對價關係,販售的是專業服務,屋主在挑選我們的同時,我們也在尋找我們的伯樂喔!大家一定要找tone調契合的設計師,當你心中有一絲絲的懷疑、勉強,那就不要勉為其難的接受喔!傾聽心裡的聲音,然後,享受一步一步成家的過程喔!

 

看完以上問題,我心裡還是有疑問,怎麼辦?請不用擔心,現在就加入我們的設計師真人諮詢LINE帳號,真人服務,可以解決你的成家疑難大小事喔!請不用擔心,初次聊聊是不收費的喔!

 

這裡加入→ https://lihi2.com/oQI7V  或搜尋 LINE ID:@lwhdesign

 

加入後記得要傳個訊息或貼圖給小幫手喔!訊息才不會漏接喔!

 

 (長寬高版權所有,轉載請註明出處)  


 

你可能也喜歡 

裝修新手|室內設計合約怎麼簽?簽約五大重點一次知道

裝修新手|完整室內設計不踩雷攻略,四原則佑你溝通無礙

裝修新手|大家最想問室內設計師的5大問題